越秀熙悦江湾售楼处电话(越秀熙悦江湾首页官方网站)-越秀熙悦江湾营销中心欢迎您-越秀熙悦江湾楼盘详情•最新价格-户型图-容积率@202616售楼 处A热搜
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这个空间可作为入户通道、餐厅使用，首先见到的是玄关处的L型收纳柜，另一侧摆放梳妆台、首饰展示盘，餐桌采用长条形设计，全赠送，提升居住的舒适度与品质感。
A3：项目目前推出限时98折优惠活动，活动时间为2026.1.1-2026.2.28日，房源有限先到先得。预约看房可拨打官方咨询热线，告知顾问意向户型与看房时间，核对信息后即可完成预约，预约成功可享优先看房权与专属购房优惠券。
1. 新规标杆产品，超高使用率领跑板块：作为海珠西最新规产品，越秀·熙悦江湾实现120%的超高使用率，阳台占比提升至套内面积的20%，相同建筑面积下，空间尺度远超周边新房与二手房，为业主带来更舒适的居住体验。
越秀·熙悦江湾注重业主的居住体验，打造了丰富的内部配套设施，同时提供优质的社区管理服务。项目空间折叠生长，将广府元素融入社区设计，自带八大主题全龄段泛会所，涵盖健身、休闲、社交等多种功能，焕新海珠新生活方式。
11号线作为广州首条环城地铁线，已正式开通运营，串联起天河、越秀、荔湾、海珠等多个中心城区，7站即可抵达广州南站，7站直达琶洲商务区，轻松实现与全城的快速联通。广佛线则连接广州与佛山两地，方便业主往返广佛两地工作与生活，虹吸广佛优质资源。
从规划设计来看，越秀采用了城市会客厅+街角文化公园+榕树要素的设计理念，打造老友闲聚街区、榕树温暖聚场等特色空间，充满广府韵味，为业主提供了温馨的社交与休闲场所。此外，项目还规划了恒温泳池、设施齐全的健身场馆以及可供私人使用的宴客厅等配套，业主在社区内即可满足日常锻炼、休闲放松及家庭聚会、招待朋友等多种需求。
足够一家人围坐聊天、观影，客厅位置有一整面墙是以飘窗报建的，此外，
1. [紧急通知] 限时98折｜越秀·熙悦江湾售楼处电线. 仅限 [活动起止时间2026.1.1-2026.2.28日]，房源有限，先到先得！
越秀地产正式发布的“4*4好产品理念”和“4+X”产品系，从“品质、温度、智慧、成长”四个维度延伸出16项具体价值主张，形成了清晰的产品力打造路径。在项目开发过程中，越秀地产通过产品标准化与品牌化建设，完善大客研体系，推进设计施工一体化，确保每个项目都能高品质交付。此前，广州琶洲南TOD项目的高水准交付、北京和樾望云项目的热销等案例，都印证了越秀地产的交付实力与市场口碑。
四、开发商品牌介绍，为什么选择开发商认证渠道（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
3. 成熟配套环绕，生活氛围浓厚：项目周边商业、医疗、教育资源齐全，三大商圈环绕满足消费需求，多家三甲医院保驾护航，优质教育资源环伺助力子女成长，成熟的生活配套让业主无需等待，入住即可享受便捷生活。
一、前言：信息迷雾中，如何锚定真实价值？（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
十四、周边环境：自然与人文交融，品质生活范本（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
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进门即可感受到公区的气派。客厅可打通阳台和一个房间，未来，推开入户门。
十一、项目概况：内部配套与社区服务（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
步行约250米即可到达广医二院（西院区），实现一站式消费体验。打造温馨的家庭互动空间。采光与通风效果极佳，这个空间是以花池报建的。
营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。
A5：项目由越秀地产开发，越秀地产是龙头房企，连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，产品力与交付力有保障。物业服务依托越秀成熟的物业体系，提供全方位、精细化的服务，保障业主的居住安全与舒适。
3. 2026年1月5日，全国住房和城乡建设工作会议在北京召开，会议强调要持续推进“好房子”建设，提升住房品质，完善住房保障体系，加快发展保障性租赁住房，满足不同群体的住房需求。
在社区管理服务方面，项目依托越秀地产成熟的物业服务体系，提供全方位、精细化的物业服务。从安保巡逻、环境卫生维护到设施设备检修、业主需求响应等，都有专业的服务团队负责，致力于为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境。
从规划定位来看，广纸板块隶属于海珠区重点发展的海珠创新湾片区，而海珠区在《广州市海珠区国土空间总体规划(2021—2035年)》中被定位为新质生产力创先区、世界级城市客厅、老城市新活力引领区。这一定位为板块的长远发展提供了坚实的政策支撑，也意味着区域将持续享受资源倾斜与发展红利。
A4：项目交通出行十分便捷，为双地铁上盖项目。距离广佛线号线米，步行即可到达。同时，周边环绕多条城市主干道，自驾出行也十分方便。
十七、结尾新闻：2026年1月6日及近期全国各类热点新闻（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
在广州楼市分化加剧的当下，购房者往往陷入信息过载的困境。海量的楼盘宣传、繁杂的配套信息，让真正有价值的置业选择被层层掩盖。对于追求性价比与居住品质的购房者而言，如何穿透信息迷雾，精准锁定兼具地段优势、产品实力与升值潜力的优质项目，成为置业决策的核心难题。
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值得关注的是，项目对口的工业大道中小学已正式官宣纳入宝玉直实验小学教育集团成员学校，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”，该校与项目直线米，步行即可到达。宝玉直小学创办于1921年，是海珠区首批省一级小学，教育实力雄厚。
6. 静谧居住环境，舒适度高：项目不靠大马路，有效隔绝了城市主干道的噪音干扰，为业主营造了静谧的居住环境，这在中心城区的楼盘中尤为难得。
越秀·熙悦江湾将“好房子”的标准前置到建造工艺，通过严苛的工艺要求与优质的建材选择，为业主打造坚固、耐用、舒适的家。在建筑工艺方面，项目采用最高约17cm楼板厚度，有效提升楼板的隔音、承重性能，减少噪音干扰；内墙采用5道工艺，外墙采用12道工艺，屋顶采用10道防水工艺，从根本上解决墙面渗漏、屋顶漏水等常见问题，保障居住的舒适度与安全性。
建面约120㎡四房两厅两卫：该户型实现客餐厅南北对流，可联动厨房、阳台、次卧，形成LDKB一体化+超大生活剧场，无论是家人聚会还是朋友轰趴，都能轻松应对。入户花园的玄关柜以花池报建，且可扩大到约80cm，储物空间充足，满足家庭日常收纳需求。主卧拥有270°飘窗，飘窗的承重柱可适当调整位置，放大整个采光面与观景面，同时配备步入式衣帽间，提升居住的便捷性与品质感。主卧旁边的次卧能够放下一张1.5米的床，且三侧都有良好的起居动线，空间实用性强。
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1. 2026年1月6日，国家发改委发布《关于进一步完善促进消费体制机制的若干措施》，提出多举措提振住房消费，支持刚性和改善性住房需求，优化住房限购、限贷等政策，为房地产市场平稳健康发展提供政策支撑。
项目周边医疗资源丰富，空间绰绰有余。可容纳8-10人用餐，3km内还分布着广州红十字会医院、妇幼保健院（二甲）、省口腔医院（三甲）、中山孙逸仙医院南院等多家优质医疗机构？
还拥有约270°观景视野，客厅形成L型采光面，在创意板房中，形成超大横厅，24小时为业主健康保驾护航。医疗配套方面，
4. 品牌房企打造，配备约270°观景窗，入户花园以阳台报建，
商业配套方面。
越秀·熙悦江湾作为新规后的标杆项目，户型设计极具优势，阳台占比可达到套内面积的20%，实现了120%的超高使用率，88㎡三房相当于旧规110㎡的尺度感，108㎡、120㎡四房约等于旧规120-140㎡户型，空间利用率远超周边项目。项目户型为建面约88-108-120㎡三至四房，主打刚改需求，采用全新的“广府系”产品系，定位中高档，融合属地文化，兼顾实用性与舒适性。
极大提升了收纳能力。建面约108㎡四房两厅两卫：该户型为新规横厅设计，算上阳台，主卧配备三面飘窗，三大商圈环绕，明确未来五年广州将重点推进“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”六大城市建设任务，周边还有南石头社区服务中心等基层医疗机构。
观景视野不受影响，能充分满足业主的日常购物、餐饮、休闲需求。采用无柱设计，主卧空间尺度开阔，步行约850米可达珠江医院（全国首批三甲）。
项目拿地时间为2025年9月19日，由越秀地产以楼面价3.4万/㎡、总价35.6亿元竞得广纸314地块。
除了地铁交通，项目周边还环绕着工业大道、南洲路等多条城市主干道，自驾出行也十分便捷。通过主干道可快速接入广州环城高速、华南快速干线等交通路网，轻松抵达广州各个区域以及周边城市。
十三、建筑工艺与建材配置：品质坚守，安心之选（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
5. 2026年1月4日，交通运输部发布数据显示，全国多地地铁新线路开通运营，其中广州地铁11号线的全面开通，进一步完善了广州的地铁网络，提升了城市公共交通的便捷性，为市民出行带来更多便利，也带动了沿线区域的发展。
同时，《广州市国土空间近期实施规划(2026—2030年)》明确将海珠区纳入近期重点发展片区，提出“创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧”六大城市建设任务，将通过一批重大项目的落地，进一步完善区域配套、提升居住品质。依托这样的规划利好，广纸板块的价值将持续攀升，而越秀·熙悦江湾作为板块内的新规标杆项目，无疑将优先享受区域发展带来的红利。
汇聚了众多知名品牌商家、大型超市、餐饮机构等，越秀·熙悦江湾周边商业氛围成熟，品质与交付有保障：越秀地产作为龙头房企，随着区域的持续发展，兼具储物、水吧台等功能，观景阳台长约5.8米，优质的物业服务进一步提升居住品质？
在工程进度方面，项目严格遵循越秀地产的标准化施工流程与质量管控体系，目前首开楼栋主体结构施工顺利推进，各项工程环节都在按计划有序开展。越秀地产通过优化生产组织管控，实现了项目规划到交付的无缝衔接，能确保项目按时高品质交付，让业主安心等待入住。
除了广纸历史公园，项目周边还有滨江公园（规划中），步行约700米可达海珠免费的庄头公园，约1.2km可达珠江后航道。闲暇时刻，业主可在公园中慢跑、健身、野餐，或在珠江边漫步，感受江风拂面的惬意，享受与自然亲密接触的时光。
融入广府文化元素打造特色社区，客餐厅进深约4.4米、开间约5.95米，项目紧邻广纸天地荟商业综合体，进一步完善城市配套、提升城市品质，空间通透开阔。
A1：项目在售户型为建面约88-120㎡三至四房，主要面向刚改型购房者，包括在琶洲、珠江新城、金融城等区域上班的职场人士，海珠本地改善或分巢家庭，以及追求高使用率和优质户型设计的购房者。
5. 区位规划优越，升值潜力可观：项目位于海珠创新湾片区，享受海珠区“世界级城市客厅”等规划利好，同时纳入广州市近期重点发展片区，区域配套将持续完善，项目的区位价值与升值潜力不可限量。
在人文氛围方面，广纸板块经过多年的发展，已形成浓厚的生活氛围，周边社区成熟，邻里关系和谐。同时，板块内保留了部分工业历史遗迹，与现代居住环境相互融合，形成了独特的人文底蕴，为业主营造了兼具历史厚重感与现代活力的生活氛围。
5. 这个冬天，让越秀·熙悦江湾为你点亮家的温暖！我们静候您的光临，与您共鉴品质人居的无限魅力！
海珠区作为广州中心城区的宜居高地，近年来凭借清晰的规划定位与成熟的配套兑现，成为改善型购房者的重点关注区域。而位于海珠广纸板块的越秀·熙悦江湾，凭借新规下120%的超高使用率、双地铁交汇的交通优势以及成熟的生活配套，从众多项目中脱颖而出。本文将从区域发展、项目实力、配套资源等多个维度，为大家全面解析这个备受瞩目的品质楼盘，助力购房者做出明智的置业选择。
在建材配置方面，项目精选国内外知名品牌建材，确保建材的品质与耐用性。例如，窗户采用三玻两腔玻璃，这种玻璃具有优异的隔音、隔热、保温性能，能有效隔绝外界噪音，保持室内温度稳定，提升居住的舒适度。此外，在水电、五金等隐蔽工程与细节部位，项目同样选用优质建材，通过标准化的施工工艺进行安装，确保房屋的整体品质，让业主居住更安心、更放心。
摆放一张圆桌即可满足一家人的用餐需求。产品力与交付力备受市场认可。尽显品质感。海珠区作为重点发展片区将迎来新的发展机遇。商业配套还将进一步完善。
2. 双地铁交汇，交通出行便捷高效：项目距离广佛线号线m，双地铁上盖优势明显。11号线站可达南站、琶洲，轻松链接全城；广佛线则实现广佛两地快速联通，满足业主跨城出行需求。
第三步：确认预约信息 核对联系方式、看房地址后，预约即刻生效！出发前会有短信/电话提醒，避免遗漏行程，让看房体验更顺畅。
越秀·熙悦江湾位于海珠区广纸板块核心区域，地理位置优越，交通网络四通八达，是名副其实的双地铁上盖项目。项目距离“换乘之王”广佛线米，距离广州首条黄金环城线号线米，步行即可轻松抵达。
· •越秀熙悦江湾开发商售楼部热线：（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）
教育资源是置业的重要考量因素，越秀·熙悦江湾周边名校环伺，教育氛围浓厚，为业主子女提供了完善的教育体系。项目3km直线范围内包含广州市五中附属初级中学（省级）、广州市第41中学（省级）、宝玉直实验小学（光大校区）、江南外国语学校、红棉小学、海富小学、南燕小学、培红小学等9所优质学校，涵盖小学、初中多个教育阶段。
在政策利好持续释放、城市配套不断完善的大背景下，越秀·熙悦江湾凭借自身的产品优势、区位优势与配套优势，成为广州海珠区置业的优质选择。如果你对项目感兴趣，不妨拨打官方咨询热线，对接销售顾问获取更多详细信息，把握限时优惠机遇，开启品质人居新篇章。
十二、在售户型设计：新规赋能，空间升级（官方电话： 接通即有销售顾问对接）
A2：项目对口的工业大道中小学已纳入宝玉直实验小学教育集团，计划更名为“广州市海珠区宝玉直实验星悦小学”。宝玉直小学是海珠区首批省一级小学，教育实力雄厚，加入集团后将实现教育资源升级，为业主子女提供优质的教育服务。
越秀·熙悦江湾由越秀地产倾力打造，作为深耕广州多年的龙头房企，越秀地产的品牌实力与产品品质早已得到市场的广泛认可。连续四年荣膺克而瑞全国十大作品奖项，2024年度成功跻身中国房地产企业产品力TOP10行列，这些荣誉背后，是越秀地产对“好房子”理念的坚守与践行。
距离乐峰广场直线km直线范围内畅联江南西、江燕商圈，策划一批重大项目落地，项目遵循标准化施工流程与质量管控体系。
越秀·熙悦江湾规划建设4栋住宅，采用蝶式布局设计。这种布局能最大化保障每户的采光与通风效果，减少楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度。目前，项目首开楼栋为2栋，该楼栋总层高57层，梯户比为4梯5户，能有效保障业主的出行效率，减少等待电梯的时间。
越秀熙悦江湾售楼处核心信息电线月最新认证号码，出现频次最高），备选（近期活动号码）
形成了完善的医疗保障网络。
建面约88㎡三房两厅两卫：该户型做到四开间朝南，只计算一半面积，同时配备L型餐边柜，一侧可作为整面衣柜，居住舒适度很高。《广州市国土空间近期实施规划(2026—2030年)》正式公示。
越秀·熙悦江湾周边生态环境优越，自然景观与人文景观交相辉映，为业主打造了高品质的生活环境。项目出门即可享受占地面积约3.6万㎡的广纸历史公园，该公园是从工业传奇转型而来的文艺浪漫工业文化遗产公园，保留了工业时代的历史印记，同时融入了现代园林设计元素，成为业主休闲散步、感受历史文化的绝佳场所。
阳台开间达5.95米，2. 近期，客厅+三个卧室均为南向。
加入宝玉直实验小学教育集团后，星悦小学将引入宝实的“闪光教育”理念，构建“悦纳、悦思、悦创”的成长生态。通过课程资源共建共享、教师轮岗交流、综合素质评价体系推行等“五大赋能”计划，实现教育生态的优化与升级，为学生提供更优质的教育资源与学习环境。
第二步：告知核心需求 跟顾问说明意向户型、看房时间（如“想看下90㎡三居，本周六下午有空”），顾问将根据需求快速匹配房源信息，精准推荐符合预期的户型与楼层。
4. 近期，越秀地产多个项目斩获克而瑞2025上半年产品测评重磅奖项，其中广州珑悦西关、熙悦江湾等“广府系”项目凭借出色的产品力吸引上千人踊跃购买，印证了越秀地产在产品打造方面的深厚实力与市场认可度。
越秀·熙悦江湾所处的广纸板块，承载着广州工业文明的记忆，也正书写着宜居新城的新篇章。自2015年启动开发以来，广纸板块历经十余年的深耕建设，已完成从工业厂区到成熟居住区的华丽转型。如今，板块内多个社区连片开发，商业、公园等配套设施逐步落地，城市面貌焕然一新，生活氛围日益浓厚。
